GLEBA DE TERRAS, com A.T 47.301,15 m², Jd dos Bandeirantes, São José dos Campos/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 24/04/2026 10:00
    Fechamento 25/05/2026 10:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 25/05/2026 10:00
    Fechamento 25/06/2026 14:10

GLEBA DE TERRAS, com A.T 47.301,15 m², Jd dos Bandeirantes, São José dos Campos/SP

São José dos Campos - SP Rua José Roberto Ferrari, Jardim Imperial
50% ABAIXO NA 2ª PRAÇA
  • Avaliação

    7.927.378,08

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    1ª Vara da Fazenda Pública São José dos Campos/SP

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

BEM: UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 47.301,15 m², situada no Bairro do Jardim, perímetro urbano, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no ponto 111C, do perímetro principal, deste deflete à esquerda e segue no rumo de SW 73º 09’ 38’’ NE na distância de 9,12 metros até o ponto 26; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de NW 16º 50’ 22’’ SE na distância de 17,55 metros até o ponto 24; deste ponto segue em curva com raio de 55,00 metros e desenvolvimento de 52,84 metros até o ponto 23; deste ponto segue em curva com raio de 75,00 metros e desenvolvimento de 23,22 metros até o ponto 22; deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de SW 44º 23’ 23’’ na distância de 18,72 metros até o ponto 21; deste ponto deflete à direita e segue em curva com raio de 27,00 metros e desenvolvimento de 18,35 metros até o ponto 20; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de NE 03º 15’ na distância de 7,49 metros até o ponto 19; deste ponto deflete à esquerda e segue em curva com raio de 34,50 metros e desenvolvimento de 13,76 metros até o ponto 18; deste ponto segue em curva com raio de 86,00 metros e desenvolvimento de 44,13 metros até o ponto 17; deste ponto segue no rumo SW 60º 03’ 31’’ NE na distância de 74,62 metros até o ponto 16; deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de SE 29º 53’ 45’’ NW na distância de 9,81 metros até o ponto 15; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de SW 60º 05’ 31’’ NE na distância de 34,78 metros até o ponto 14; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de NW 29º 53’ 45’’ SE na distância de 25,60 metros até o ponto 13; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de NE 05º 18’ 08’’ SW na distância de 60,71 metros até o ponto 12; deste ponto segue em curva com raio de 25,00 metros e desenvolvimento de 57,64 metros até o ponto 11; deste ponto segue no rumo de SW 67º 44’ 10’’ NE na distância de 99,82 metros até o ponto 10; deste ponto deflete à direita e segue no rumo NW 41º 08’ 44’’ SE na distância de 53,44 metros até o ponto 09; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de NW 31º 00’ 32’’ SE na distância de 33,43 metros até o ponto 08; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de NE 80º 56’ 17’’ SW na distância de 24,48 metros até o ponto 07 deste ponto deflete á esquerda e segue rumo de NE 61º 52” 32” SW na distância de 21,36 metros até o ponto 06; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de SE 67º 43’ 02’’ NW na distância de 57,59 metros até o ponto 05; deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de NE 67º 57’ 13’’ SW na distância de 45,96 metros até o ponto 04; deste ponto deflete à esquerda e segue no rumo de NE 56º 56’ SW na distância de 27,85 metros até o ponto 03; deste ponto deflete à direita e segue no rumo de NE 80º 46’ 17’’ SW na distância de 21,26 metros até o ponto 02; deste ponto deflete à direita e segue em curva com raio de 57,00 metros e desenvolvimento de 33,46 metros até o ponto 01, confrontando desde o ponto 111C até aqui com o remanescente de propriedade da Comercial e Construtora Paraíso Ltda; deste ponto deflete à direita numa distância de 66,00 metros com azimute de 334º 53’ 23’’ até o ponto 112F; deste ponto deflete à esquerda e segue na distância de 89,87 metros com azimute de 244º 53’ 23’’ até o ponto 109F; deste ponto deflete à direita e segue na distância de 70,08 metros com azimute de 209º 29’ 35’’ até o ponto 106F; deste ponto deflete à esquerda e segue na distância de 8,57 metros com azimute de 272º 52’ 33’’ até o ponto 105F; deste ponto deflete à direita e segue na distância de 74,57 metros com azimute de 175º 55’ 20’’ até o ponto 111F, deste ponto deflete à direita e segue na distância de 56,74 metros com azimute de 341º 33’ 13’’ até o ponto 111B, finalmente deflete à direita e segue na distância de 81,00 metros com azimute de 6º 71’ 33’ 13’’ até o ponto 111C inicial, confrontando até aqui com remanescente de propriedade de Comercial e Construtora Paraíso Ltda., fechando assim o perímetro. Matrícula nº 41.625 do 1º RGI de São José dos Campos/SP. Contribuinte nº 57.0350.0003.0000 

Observações

🏙️ SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP – BAIRRO DO JARDIM

📍 Perímetro urbano

 📐 GLEBA URBANA

✔ Área total: 47.301,15 m²
✔ Terreno de grande porte
✔ Inserido em zona urbana

 

🌿 Características

✔ Área extensa com excelente potencial construtivo
✔ Inserida em região em desenvolvimento
✔ Confronta com áreas de propriedade de incorporadora
✔ Formato com diversas frentes e curvas (possível otimização de projeto)

 

✨ Destaques

✔ Mais de 47 mil m² em área urbana
✔ Localização estratégica em São José dos Campos
✔ Ideal para projetos de médio e grande porte
✔ Forte potencial de valorização
✔ Região com expansão urbana

 

💡 Potencial de Uso

✔ Condomínio residencial horizontal
✔ Loteamento fechado
✔ Empreendimento vertical (mediante viabilidade)
✔ Projeto mixed-use
✔ Área institucional / corporativa

 

📄 Informações Legais

✔ Matrícula nº 41.625 – 1º RGI de São José dos Campos/SP
✔ Contribuinte nº 57.0350.0003.0000

✔ Ideal para incorporação residencial
✔ Topografia e formato favoráveis

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua José Roberto Ferrari, Jardim Imperial, São José dos Campos - SP. CEP 12234-250

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