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ID. 10231 Imagem do comitente

TERRENO, A.T 17.500m², Jardim Telespark, SJC/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 29/05/2026 10:00
    Fechamento 02/06/2026 10:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 02/06/2026 10:00
    Fechamento 25/06/2026 14:35
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TERRENO, A.T 17.500m², Jardim Telespark, SJC/SP

São José dos Campos - SP Rua Benedito Pereira Lima, Jardim Telespark
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65% ABAIXO NA 2ª PRAÇA
Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Avaliação

    8.680.791,36

  • Leiloeiro

    Cezar Augusto Badolato da Silva (602)

  • Comitente

    1ª Vara da Fazenda Pública São José dos Campos/SP

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

BEM: Um terreno, sem benfeitorias, com a área de 17.500,00m², localizado no Bairro do Alto da Ponte, no 2º Subdistrito - Santana do Paraíba, desta cidade, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: inicia no marco 22 do perímetro principal, cravado no alinhamento da Rua Benedito Pereira Lima, canto de divisa com a Mitra Diocesana de São José dos Campos - Paróquia de São Benedito. Segue pelo novo alinhamento da Rua Benedito Pereira Lima, uma distância de 72,00 metros, até o vértice nº 44, deflete à esquerda e segue em direção ao vértice nº 45, com rumo de 59°40'37" NW, uma distância de 60,00 metros, confrontando com a Prefeitura Municipal de São José dos Campos; deflete à direita com ângulo de 90° e segue em direção ao vértice nº 44, com rumo de 34°00'52" NE e extensão de 60,00 metros, confrontando ainda com a referida Prefeitura de São José dos Campos, marco este que dista 60,00 metros do vértice nº 44, do perímetro principal. Deflete à esquerda e segue confrontando com o quinhão atribuído a Rogerio Guimarães Segolin e Lídia Maria Segolin de Almeida através do azimute de 309°40', uma distância de 124,32 metros, em ponto que dista 49,15 metros da divisa da Gleba 09, de propriedade de Ubiratan Barreto. Deflete à esquerda e segue confrontando com a Rádio e TV Band Vale, sucessora de Flávio José Prianti e sua esposa, Antônio Carlos Guimarães Prianti e sua esposa, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 259°57' e 49,23 metros, 266°10'56" e 26,50 metros, até encontrar a divisa do quinhão atribuído a Dulce Guimarães Rossi, Yara Rossi Lage e seu marido e Yalta Guimarães Rossi Rabello e seu marido, num marco que dista 37,00 metros da divisa da Gleba 10, de propriedade de Jaci César Neto. Deflete à esquerda e segue confrontando com o quinhão atribuído a Dulce Guimarães Rossi, Yara Rossi Lage e seu marido e Yalta Guimarães Rossi Rabello e seu marido, através do azimute de 151°00', uma distância de 157,67 metros, até encontrar as divisas da Mitra Diocesana de São José dos Campos – Paróquia de São Benedito, num marco que dista 85,00 metros do marco 21, do perímetro principal. Deflete à esquerda e segue confrontando com a Mitra Diocesana de São José dos Campos – Paróquia de São Benedito, uma distância de 20,00 metros; deflete à direita e segue ainda com a mesma

Observações

Conforme Apurado:


🌆 SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP – ALTO DA PONTE

📍 Região Santana do Paraíba

 

📐 TERRENO URBANO COM 17.500 m²

Excelente oportunidade para incorporação, loteamento ou empreendimento comercial/residencial em uma das cidades mais estratégicas do interior paulista.

 

✨ Destaques do Imóvel

✔ Área total: 17.500,00 m²
✔ Terreno urbano
✔ Excelente potencial construtivo
✔ Grande testada e fácil aproveitamento da área
✔ Região em expansão urbana

 

📍 Localização Estratégica

✔ Bairro Alto da Ponte
✔ São José dos Campos/SP
✔ Próximo a vias urbanas importantes
✔ Inserido em uma das regiões com maior desenvolvimento do Vale do Paraíba

 

💡 Potencial de Uso

✔ Condomínio residencial
✔ Villages e casas compactas
✔ Empreendimento vertical (mediante estudo)
✔ Centro logístico leve
✔ Galpões modulares
✔ Projeto mixed-use
✔ Área institucional/comercial

 

🚀 Diferenciais

✔ Área ampla em zona urbana
✔ Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores
✔ Forte potencial de valorização
✔ Região consolidada e em constante crescimento

 

📄 Informações Legais

✔ Área devidamente descrita em matrícula
✔ Localizada no Bairro Alto da Ponte
✔ 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos/SP


📍 Localização!

O  imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Conde Francisco Matarazzo, Rua Piraquara Club


Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada


Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Benedito Pereira Lima, Jardim Telespark, São José dos Campos - SP. CEP 12212- 700

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