Descrição

BEM: Prédio situado na Avenida Luís Romero Sanson, nº 140 (antiga Avenida Marginal, nº 401 - Conforme Av. 01 e Av. 02), e seu terreno de forma irregular constituído pelo lote nº 02 da quadra nº 33, da 1ª Secção de Interlagos, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro, com as seguintes medidas, características e confrontações: O vértice inicial SE do lote encontra-se no alinhamento lateral da Avenida Luís Romero Sanson, (antiga Avenida Marginal - Conforme Av. 01), à 26,33m do PC do arredondamento dos alinhamentos laterais da Avenida Luís Romero Sanson (antiga Avenida Marginal - Conforme Av. 01), e a Rua Dezesseis. Deste vértice a divisa do imóvel segue, acompanhando o alinhamento da Avenida Luís Romero Sanson (antiga Avenida Marginal - Conforme Av. 01), em curva para esquerda por uma extensão de 20m e cujo A. C e raio são, respectivamente 2º51’28” e 401m, chegando até o vértice S.O do imóvel. Deste vértice, a divisa defletindo para à direita, segue por uma reta, de 50,53m radialmente a curva acima, mencionada e dividindo no seu percurso com o lote nº 03, até o vértice NO do imóvel. Desse vértice a divisa defletindo novamente para a direita e formando com a reta anterior em ângulo interno de 92º 52’ 53”, segue por uma reta de 22,62m, dividindo com os fundos dos lotes nºs 21 e 24, até o vértice NE do imóvel. Deste vértice a divisa, defletindo mais uma vez para a direita, e formando com a reta em ângulo interno de 84º15’39”, segue por uma reta de 52,24m, dividindo com os fundos dos lotes nºs 25, 26 e 01 da quadra nº 33 até vértice inicial SE do imóvel, encerrando à área total de 1.091,40 m². Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 164/169, o referido imóvel encontra-se situado na Avenida Luis Romero Sanson, nº 140, Jardim Santa Helena, São Paulo/SP. Sobre o terreno encontrase erigida uma edificação residencial composta por corpo principal com 02 (dois) pavimentos (térreo e superior) e Edícula (Casa do Caseiro), situada na porção de fundos. O pavimento térreo do corpo principal é composto de vagas de garagem, circulação, hall de entrada, lavabo, escritório, sala de TV, sala estar, sala de jantar, sala de descanso, sala de jogos, sala de almoço, despensa, copa, cozinha, quintal, churrasqueira e piscina; O pavimento superior do corpo principal é composto de circulação intima, 06 (seis) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte máster e banheiro. A edícula (casa de caseiro) é composta por 02 (dois) pavimentos (térreo e superior). O pavimento térreo possui abrigo para autos, área de serviço e banheiro da piscina. No pavimento superior possui a circulação, dormitório, cozinha e WC, com a área total construída de 700,00 m². Trata-se de Casa de Padrão Superior, com a idade aparente de 45 anos e seu estado de conservação encontra-se entre regular e necessitando de reparos simples

Observações