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COD. 33/2026

APTO nº 92 do Edif. Miracema, A.T 109.24m², 2 dorms, garagem, Higienópolis, São Paulo/SP.

  • 1ª Leilão
    Abertura 02/03/2026 10:00
    Fechamento 05/03/2026 10:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 05/03/2026 10:00
    Fechamento 26/03/2026 15:05
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APTO nº 92 do Edif. Miracema, A.T 109.24m², 2 dorms, garagem, Higienópolis, São Paulo/SP.

São Paulo - SP Rua Martinico Prado, Vila Buarque
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Desocupado
  • Efeito Sustado
  • Financiamento Bancário
  • Condições Especiais de Pagamento
  • Avaliação

    763.611,10

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    3ª Vara Cível São Caetano do Sul/SP

  • Código Leilão

    33/2026

  • Código Lote

    001222

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

BEM: APARTAMENTO Nº 92, NO 9º ANDAR DO EDIFÍCIO MIRACEMA, na rua Martinico Prado, nº 401, antigo nº 67, contendo a área total de 109,24m², correspondendolhe a fração ideal de 2,982%, no terreno, no 11º Subd. Santa Cecília. Consta no Laudo de Avaliação (Fls. 477/498): O Edifício Miracema é constituído por subsolo, pavimento térreo e 14 pavimentos elevados, dispondo de dois apartamentos por andar. O condomínio conta com sistema de interfones, porteiro eletrônico e portão com acionamento remoto, oferecendo praticidade e controle de acesso aos moradores. O prédio é servido por dois elevadores, garantindo melhor circulação e comodidade. O apartamento possui planta bem distribuída, sendo composto por sala, área de circulação, dois dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependências de empregada. Matrícula nº 32.493 do 2º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 007.043.0418-1.

Observações

Conforme laudo de avaliação:


📐 DADOS DO IMÓVEL

  • 🏷️ Apartamento nº: 92
  • 🏢 Andar: 9º
  • 📏 Área total: 109,24 m²
  • 📊 Fração ideal no terreno: 2,982%

 

🛋️ COMPOSIÇÃO DO APARTAMENTO

  • 🛋️ Sala de estar
  • 🚪 Área de circulação
  • 🛏️ 2 dormitórios
  • 🚿 Banheiro social
  • 🍽️ Cozinha
  • 🧺 Área de serviço
  • 🚪 Dependência de empregada

Planta bem distribuída, perfil clássico dos aptos amplos da região central ✨

 

🏢 ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

  • 🏗️ Edifício com:
    • Subsolo
    • Térreo
    • 14 andares
    • Apenas 2 apartamentos por andar (mais privacidade 🔒)
  • 🛗 2 elevadores
  • 📞 Sistema de interfones
  • 🚪 Porteiro eletrônico
  • 🚘 Portão com acionamento remoto

Condomínio com controle de acesso e boa funcionalidade para o dia a dia ✔️


 📄 INFORMAÇÕES REGISTRAIS

  • 📘 Matrícula: nº 32.493
  • 🏛️ Cartório: 2º CRI de São Paulo/SP
  • 🧾 Contribuinte: nº 007.043.0418-1

 ⚖️ CONDIÇÕES JUDICIAIS IMPORTANTES

  • Foi penhorado 25% do imóvel
  • 🔨 O leilão será da integralidade do bem, conforme art. 843 do CPC
  • Resguardados:
    • 👥 Direitos de coproprietários
    • 💍 Cônjuge alheio à execução
    • ⭐ Direito de preferência

💰 Venda pelo maior lance, desde que seja igual ou superior a 60% do valor correspondente à fração ideal de 25% pertencente aos executados (com base na avaliação atualizada).


📍 Localização privilegiada!

O apartamento fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos não só da cidade de São Paulo, mas como do Brasil também, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio, Avenida do Estado.


Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Martinico Prado 401, Vila Buarque, São Paulo - SP. CEP 01224-011

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