Descrição
BEM: UM TERRENO URBANO SITUADO NO BAIRRO DA CHAPADA GRANDE, NO
MUNICÍPIO E COMARCA DE ITAPETININGA, DENOMINADO “CHÁCARA SÃO
JORGE - GLEBA 2”, com as seguintes medidas e confrontações: inicia no ponto 0,
distando 487,00 metros da Rotatória de acesso a Rodovia Raposo Tavares e Avenida
Comendador Serafino Fileppo, com Coordenadas UTM - N-7.387.006,378 E805.142,210, e Coordenadas Geodésicas Latitude 23°35'55".5180 S - Longitude
48°00'36".1456 W, situado junto a Avenida Comendador Serafino Fileppo lado par e no
limite da propriedade de Fileppo Indústria e Comércio S/A, matrícula nº 67.725; deste
segue por cerca confrontando com a referida Avenida Comendador Serafino Fileppo, com
azimute AZ=143°07'02" e distância de sessenta e sete (67) metros e cinquenta e seis (56)
centímetros, chega-se ao marco 32, onde tem início a Gleba 2, situado no limite da
Avenida Comendador Serafino Fileppo e junto a Chácara São Jorge - Gleba 1; deste
ponto segue confrontando com a referida Avenida Comendador Serafino Fileppo, com
azimute AZ=143°07'02" e distância de dez (10) metros, chega-se ao marco 33, situado no
limite da Avenida Comendador Serafino Fileppo e junto com a Chácara São Jorge - Gleba
3; deste ponto segue confrontando com a referida Chácara São Jorge - Gleba 3, com os
seguintes azimutes e distâncias: com azimute AZ=223°07'16" e distância de cento e
quarenta e dois (142) metros e quarenta e nove (49) centímetros, chega-se ao marco 34,
com azimute AZ= 201°08'31" e distância de cento e setenta e seis (176) metros e oitenta
e um (81) centímetros, chega-se ao marco 19, situado no limite da Gleba 3 e junto a Rua
Água Marinha do Loteamento Vale San Fernando; deste ponto segue a jusante por
córrego confrontando com a referida Rua Água Marinha, com os seguintes azimutes e
distâncias: com azimute AZ=314°00'26" e distância de oito (8) metros e noventa e um (91)
centímetros, chega-se ao marco 40, situado no limite da Rua Água Marinha e junto a
Chácara São Jorge - Gleba 1; deste ponto segue confrontando com a referida Chácara
São Jorge - Gleba 1, com os seguintes azimutes e distâncias: com azimute AZ=219°20'42"
e distância de cento e setenta e cinco (175) metros e trinta e dois (32) centímetros, chegase ao marco 39, com azimute de AZ=420°18'14" e distância de cento e quarenta e cinco
(145) metros e vinte e cinco (25) centímetros, chega-se ao marco 32, ponto inicial da
descrição deste perímetro, encerrando área de dois mil, seiscentos e sessenta e um
(2.661) metros e doze (12) decímetros quadrados. Consta no Laudo de Avaliação (Fls.
1.250/1.276) que o imóvel com 2661,12m² está inserido no Bairro Chapada Grande, a 497
metros da rodovia Raposo Tavares. Segundo informações fornecidas pelos vizinhos, o
imóvel até onde eles saibam pertence a um senhor chamado Ozzi. Não há mais
informações do imóvel. Matrícula nº 82.054 do CRI de Itapetininga/SP. Contribuinte nº 01.15.030.3410.001
Observações
Conforme apurado:
📍 IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Denominação: Chácara São Jorge – Gleba 2
Bairro: Chapada Grande
Município/Comarca: Itapetininga/SP
Área total: 2.661,12 m²
Distância da Rodovia Raposo Tavares: aproximadamente 497 metros
📊 RESUMO DAS DIMENSÕES
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Frente: 10,00 m
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Fundos: 8,91 m
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Lado direito: 142,49 m + 176,81 m
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Lado esquerdo: 175,32 m + 145,25 m
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Área total: 2.661,12 m²
📍 Localização privilegiada!
O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Rodovia Raposo Tavares.
Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada
Localização e Proximidades
Avenida Serafino Fillepo, Vila Itapetininga, Itapetininga - SP. CEP 18204000
