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ID. 545 Imagem do comitente

IMÓVEL MISTO, COMERCIAL e RESIDENCIAL, A.T 352m², A.C 352,22m², 3 dorns, Centro, Tatuí/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 02/10/2026 14:00
    Fechamento 05/10/2026 14:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 05/10/2026 14:00
    Fechamento 26/10/2026 15:10
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IMÓVEL MISTO, COMERCIAL e RESIDENCIAL, A.T 352m², A.C 352,22m², 3 dorns, Centro, Tatuí/SP

Tatuí - SP Rua Quinze de Novembro, Centro
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40% ABAIXO NA 2ª PRAÇA
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Avaliação

    1.148.522,38

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    1ª Vara Cível Tatuí/SP

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    3

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

BEM IMÓVEL, COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 352,23 M² E ÁREA DE TERRENO DE 352,00 M², anteriormente descrito como: Uma casa e quintal sob n. 671 da rua 15 de Novembro, nesta cidade de Tatuí, com quatro claros de frente e um portão de entrada, medindo oito metros e 30 centímetros de frente, nove metros e 30 centímetros nos fundos, com Silvio Martins de Souza, de um lado com sucessores de João Moreira em quarenta metros e 10 centímetros, e do outro lado com sucessores de Francisco da Silva Teles e, a saber: partindo das divisas de Silvio Martins de Souza vai dividindo com sucessores de Francisco da Silva Teles em vinte e três metros e 60 centímetros, faz quadra à direita e com os mesmos sucessores em um metro e 20 centímetros, faz quadra à esquerda e com os mesmos segue em dezesseis metros e meio, até a rua 15 de Novembro. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 443/523 dos Autos Principais): Trata-se de imóvel de uso misto, comercial e residencial, situado em via principal, composto por três construções. A construção frontal é destinada a restaurante, composta por salão, banheiro feminino, banheiro masculino e cozinha. A construção intermediária é destinada a laboratório, composta por sala, antigo consultório/laboratório, laboratório e banheiro. A construção localizada nos fundos é destinada a residência, composta por área de serviço, 3 (três) quartos, sala de estar, cozinha e banheiro. Propriedade ou Direitos: Propriedade. Matrícula nº 1.588 do CRI de Tatuí/SP. Contribuinte nº 0233.0107

Observações

Conforme Laudo de Avaliação: 


🏢 IMÓVEL MISTO — RUA 15 DE NOVEMBRO, Nº 671

Comercial + Residencial em via principal de Tatuí/SP

📍 Rua 15 de Novembro, nº 671 — Tatuí/SP

 

🎯 Um único imóvel, três construções, múltiplas possibilidades de uso e renda

Localizado em uma das principais vias de Tatuí, este imóvel de uso misto reúne 352,23m² de área construída sobre um terreno de 352,00m², distribuídos em três construções independentes: restaurante, laboratório e residência. Uma estrutura versátil, pronta para operação comercial imediata, locação múltipla ou reaproveitamento total do espaço.

 

📐 Ficha Técnica do Imóvel

Item

Descrição

Área construída

352,23 m²

Área do terreno

352,00 m²

Frente

8,30 m (Rua 15 de Novembro)

Fundos

9,30 m

Uso

Misto — comercial e residencial

Localização

Via principal de Tatuí/SP

 

 

 

🏗️ Distribuição das Construções

🍽️ Construção Frontal — Restaurante
✔ Salão
✔ Banheiro feminino
✔ Banheiro masculino
✔ Cozinha

🔬 Construção Intermediária — Laboratório
✔ Sala
✔ Antigo consultório/laboratório
✔ Laboratório
✔ Banheiro

🏠 Construção nos Fundos — Residência
✔ Área de serviço
✔ 3 quartos
✔ Sala de estar
✔ Cozinha
✔ Banheiro

 

📍 Localização Estratégica

✔ Rua 15 de Novembro, via principal de Tatuí/SP
✔ Alta visibilidade e fluxo, ideal para operação comercial
✔ Fácil acesso a comércio, serviços e centro da cidade

 

⚡ Por que essa é uma boa oportunidade?

Poucos imóveis reúnem, em um único lote, estrutura comercial já configurada, espaço para serviços de saúde e residência — tudo em via principal de alto fluxo. É uma oportunidade de aquisição versátil, seja para operação própria, locação múltipla ou reformulação completa do uso do espaço.

 

📄 Dados Registrais

✔ Matrícula nº 1.588 — CRI de Tatuí/SP
✔ Contribuinte nº 0233.0107

 

📍 Localização privilegiada!

O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Dr. Sales Gomes, R. Casp. Lisboa, Rod. Sen. Laurindo Dias Minhoto.


Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
26/10/2026 14:57:35 GALO Não Não R$ 689.113,43
Localização e Proximidades

Rua Quinze de Novembro 671, Centro, Tatuí - SP. CEP 18270-310

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