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COD. 48/2026

DIREITOS. APTO nº 21, Torre 4, Bloco A do Vitta Heitor Rigon 2, A.P 42,82m², A.T 89,46m², 2 dorms, garagem, Jd. Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 30/03/2026 10:00
    Fechamento 02/04/2026 10:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 02/04/2026 10:00
    Fechamento 23/04/2026 15:10
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DIREITOS. APTO nº 21, Torre 4, Bloco A do Vitta Heitor Rigon 2, A.P 42,82m², A.T 89,46m², 2 dorms, garagem, Jd. Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

Ribeirão Preto - SP Rua José de Alcântara, Jardim Heitor Rigon
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Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Desocupado
  • Efeito Sustado
  • Financiamento Bancário
  • Condições Especiais de Pagamento
  • Avaliação

    169.449,84

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    4ª Vara Cível Ribeirão Preto/SP

  • Código Leilão

    48/2026

  • Código Lote

    001237

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

BEM: Apartamento nº 21, localizado no 2º andar, Torre 4, Bloco A do empreendimento denominado Vitta Heitor Rigon 2, que possui área total de 89,464m², sendo 42,820m² de área real privativa, 21,770m² de área comum de divisão não proporcional, incluindo nesta o direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada, 21,874m² de área real de uso comum, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,002484364. Matrícula nº 180.032 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP. Contribuinte nº 333921

Observação: Em cumprimento à r. decisão de fls. 382/385, foi determinada a penhora do bem nos termos do entendimento atualmente consolidado pelo Egrégio Tribunal, segundo o qual a arrematação judicial constitui forma originária de aquisição da propriedade. Dessa forma, o arrematante não será responsável por quaisquer débitos anteriores que recaiam sobre o imóvel, ainda que de natureza propter rem, sub-rogando-se tais obrigações no preço da arrematação, conforme a legislação processual vigente e o entendimento jurisprudencial dominante. 

Observações

Conforme Apurado:


🏢 APARTAMENTO – VITTA HEITOR RIGON 2

📌 Matrícula nº 180.032 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP
📌 Contribuinte nº 333921

📐 Área total: 89,464m²
• 42,820m² de área privativa
• 21,770m² de área comum (incluindo direito de uso de 01 vaga de garagem individual e indeterminada)
• 21,874m² de área comum adicional
• Fração ideal: 0,002484364

 

🏠 Características do Imóvel

✔ 2 dormitórios
✔ Sala
✔ Cozinha com lavanderia
✔ Banheiro
✔ 1 vaga de garagem

Estado de conservação: razoável

 

📍 Infraestrutura da Região

A rua é pavimentada, com asfalto em boas condições, e conta com:

• Rede de água
• Rede de energia elétrica
• Iluminação pública
• Transporte coletivo nas proximidades



 🏘 Estrutura do Condomínio

✔ Portaria 24 horas
✔ Sistema de interfone
✔ Sistema informatizado
✔ Área de lazer
✔ 1 vaga por apartamento
✔ Funcionários para limpeza e manutenção

 

⚖️ Observação Importante

Conforme decisão judicial (fls. 382/385), a arrematação judicial constitui forma originária de aquisição da propriedade.

Dessa forma, o arrematante não será responsável por débitos anteriores que recaiam sobre o imóvel, ainda que de natureza propter rem, sub-rogando-se tais obrigações no preço da arrematação, nos termos da legislação processual vigente e entendimento jurisprudencial dominante.


 📍 Localização privilegiada!

O apartamento fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Maestro Alfredo Pires, Rod. Alexandre Balbo

Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua José de Alcântara 1115, Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto - SP. CEP 14062-100

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