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ID. 574 Imagem do comitente

IMÓVEL COMERCIAL, com 2 pavimentos e edícula, A.T 390m², A.C 470m², Chácara Santo Antônio, São Paulo/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 30/10/2026 14:00
    Fechamento 03/11/2026 14:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 03/11/2026 14:00
    Fechamento 24/11/0202 15:40
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IMÓVEL COMERCIAL, com 2 pavimentos e edícula, A.T 390m², A.C 470m², Chácara Santo Antônio, São Paulo/SP

São Paulo - SP Rua da Paz, Jardim Portal I e II
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40% ABAIXO NA 2ª PRAÇA
Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Avaliação

    4.658.601,65

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    3ª Vara Cível Santo Amaro/SP

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

BEM: UM IMÓVEL COMERCIAL, POSSUINDO 470,00 M² DE A.C e TERRENO COM 390,00 M², anteriormente descrito como: Prédio situado na Rua da Paz, nº 2.059, e seus respectivo terreno consistente no lote 8 da quadra 44, da Chácara Santo Antônio, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área de 390,00m2, medindo 10,00m de frente, 39,00m de um lado, dividindo com o lote 7, 39,00m de outro lado, dividindo com o lote 9, tendo nos fundos a mesma medida da frente, onde confronta com os lotes 10 e 11, sendo que a metragem da frente começa a 10,00m do cruzamento com a Rua Bento de Matos, antiga Rua 17. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Evento 104): O imóvel possui dois pavimentos e um prédio anexo (edícula) nos fundos. No pavimento térreo: amplo salão, sala de estoque, depósito e escada de acesso. No pavimento superior: recepção, copa, três banheiros, sete estações de trabalho, sala de equipamentos, sala de reunião e sala de diretoria. Conta ainda com dois portões de acesso (pedestres e veículos) e três vagas de estacionamento. O prédio anexo serve de área de apoio, com vestiários e demais cômodos. Imóvel de padrão simples, anteriormente utilizado como laboratório. Propriedade ou Direitos: Propriedade. Matrícula nº 250.500 do 11º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 087.200.0006-5

Obs: Foi deferida a penhora de 40% do imóvel, contudo, o leilão será realizado sobre a integralidade do bem, nos termos do artigo 843 do CPC, resguardando-se a quota-parte dos coproprietários e do cônjuge alheio à execução, bem como o respectivo direito de preferência na aquisição do bem, na forma da legislação aplicável.

Observações

Conforme Laudo de Avaliação:


🏢 IMÓVEL COMERCIAL 470M² — CHÁCARA SANTO ANTÔNIO | SÃO PAULO/SP

Prédio comercial de dois pavimentos, com edícula e 3 vagas de estacionamento

📍 Rua da Paz, nº 2.059 — Chácara Santo Antônio — Santo Amaro — São Paulo/SP

 

🎯 Estrutura completa para uso comercial

Imóvel comercial com 470m² de área construída, implantado em terreno de 390m², distribuído em dois pavimentos e prédio anexo nos fundos.

Anteriormente utilizado como laboratório, o imóvel conta com ampla área operacional, ambientes administrativos, salas de reunião e diretoria, além de estrutura de apoio e estacionamento.

 

📐 Ficha Técnica do Imóvel

Item

Descrição

Área construída

470 m²

Área do terreno

390 m²

Pavimentos

2

Vagas de estacionamento

3

Portões de acesso

2

Edícula

Sim

Uso anterior

Laboratório

Padrão construtivo

Simples

 

🏢 Pavimento Térreo

✔ Amplo salão

✔ Sala de estoque

✔ Depósito

✔ Escada de acesso ao pavimento superior

✔ Acesso para pedestres e veículos

 

💼 Pavimento Superior

✔ Recepção

✔ Copa

✔ 3 banheiros

✔ 7 estações de trabalho

✔ Sala de equipamentos

✔ Sala de reunião

✔ Sala de diretoria

 

🏗️ Edícula e Área Externa

✔ Prédio anexo nos fundos

✔ Área de apoio

✔ Vestiários

✔ Demais cômodos de suporte

✔ 3 vagas de estacionamento

✔ Dois portões de acesso, sendo um para pedestres e outro para veículos

 

📍 Localização Estratégica

✔ Chácara Santo Antônio — Santo Amaro — São Paulo/SP

✔ Rua da Paz, nº 2.059

✔ Região com forte vocação comercial e empresarial

 

⚡ Por que essa é uma boa oportunidade?

Com 470m² de área construída em terreno de 390m², o imóvel oferece uma estrutura comercial completa, distribuída em dois pavimentos e complementada por uma edícula nos fundos.

A configuração reúne área operacional, estoque, depósito, recepção, salas administrativas, reunião e diretoria, além de três vagas de estacionamento, permitindo diferentes possibilidades de utilização comercial.

 

📄 Informações

Item

Descrição

Propriedade

Plena

Matrícula

250.500 — 11º CRI de São Paulo

Contribuinte

087.200.0006-5

Área construída

470 m²

Área do terreno

390 m²

Endereço

Rua da Paz, nº 2.059 — São Paulo/SP

 

📍 Localização privilegiada!

O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida das Nações Unidas, Marginal Pinheiros.


Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua da Paz 2059, Jardim Portal I e II, São Paulo - SP. CEP 02327-060

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