🏡 Imóvel de Esquina com Excelente Potencial Residencial e Comercial - Jardim Cristo Redentor
📍 Rua Gonçalves e Clarinda Limiro, nº 895, Lote 37, Quadra 85, Jardim Cristo Redentor, Ribeirão Preto/SP
📜 Matrícula: nº 174.946 do Ofício 1
🏷️ IPTU: 358.793
📏 Características do Imóvel
O imóvel admite a instalação de uso residencial, comercial e para prestação de serviços (não é permitida atividade industrial), com índice de risco ambiental (IRA) até 1,5, de acordo com o memorial descritivo do loteamento e com o artigo 36 da Lei Complementar Municipal nº 3.175/23.
Imóvel de esquina com excelente visibilidade e grande potencial para utilização tanto residencial quanto comercial, localizado em uma região de crescimento e rápida expansão de Ribeirão Preto.
A configuração existente permite a instalação de diferentes tipos de comércio, como mercado, salão de beleza, loja, escritório, prestadores de serviços ou outros estabelecimentos, possibilitando o início de uma atividade comercial com baixo investimento em adaptações.
Sua localização em esquina, em rua de boa circulação e visibilidade, somada à proximidade de pontos de ônibus, favorece especialmente o uso comercial.
Área Privativa: 123,7 m²
Área do Terreno: 182,62 m²
🛏️ Quartos: 2
🚿 Banheiro: 1 (WC)
🛋️ Sala: Espaçosa para momentos de convívio
🍽️ Cozinha: Funcional para o dia a dia
🚗 Vaga de Garagem: até 3 veículos.
📍 Localização e potencial
Situado no Jardim Cristo Redentor, bairro em processo de crescimento e expansão, o imóvel reúne características interessantes tanto para quem procura uma residência quanto para quem deseja investir, empreender ou estabelecer seu próprio negócio.
A propriedade está em frente a pontos de ônibus, possui boa área de garagem e encontra-se em uma esquina que proporciona maior exposição para atividades comerciais. A região conta com mercados, restaurantes, hospitais, academias e acesso facilitado às principais vias da cidade, incluindo a Rodovia Alexandre Balbo.
Uma oportunidade para morar, investir ou empreender: um imóvel versátil, em localização estratégica e que, com pouco investimento em adequações, pode estar pronto para receber diferentes tipos de comércio.
