APTO nº 111 do Edif. Athenas, A.U 215,34m², A.T 332,49m², 2 vagas de garagem, Centro, São José do Rio Preto/SP

ID 262 - Judicial

Centro, São José do Rio Preto - SP

Inicia em 03/11/2025 às 10:00

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1.Leilão R$ 672.082,78 06/11/2025 - 10:00h
2.Leilão R$ 403.249,67 27/11/2025 - 16:00h 40%

Em breve

Informações

Processo: 00200942620198260576
Autor: Cond. Edif. Resid. Athenas
Réu: João Thomaz Leal Pimenta e Outros
Vara: 7ª Vara Cível
Fórum: São José do Rio Preto/SP

BEM: APARTAMENTO SOB Nº 111, LOCALIZADO NO 11º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO ATHENAS, com frente para a Rua Coronel Spínola de Castro nº 4300, situado no prolongamento da Vila Imperial desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, possuindo a área útil de 215,34 m², área comum de 55,96 m², fazendo jus a duas vagas de garagem sob nºs 1 e 2, localizadas no subsolo 1 do referido edifício, sujeitas a manobra, cada qual com 9,90 m² de área útil, 20,6960 m² de área comum e 30,5969 m² de área total útil de estacionamento, e comum de circulação e manobra, sendo as duas igual a 61,1983 m², no total geral, apartamento e duas vagas de garagens, de 332,4983 m², correspondendo a uma fração ideal de terreno de 41,645373 m², equivalente a 6,8887% do terreno e nas demais coisas comuns. Matrícula nº º 77.384 no 1º CRI de São José do Rio Preto/SP. Contribuinte nº 0104095011.

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

Conforme Auto de Avaliação:

Apartamento nº 111, localizado no 11º pavimento do Edifício Athenas, situado na Rua Coronel Spínola de Castro, nº 4300 – Vila Imperial – São José do Rio Preto/SP. Imóvel de alto padrão, amplo e bem localizado, com direito a 2 vagas de garagem no subsolo.

📐 Área útil do apartamento: 215,34 m²
📐 Área comum: 55,96 m²
🚗 Vagas de garagem: 2 (subsolo 1, sujeitas a manobra, cada uma com 30,59 m² de área total, somando 61,19 m²)
📐 Área total geral (apto + vagas): 332,49 m²
📌 Fração ideal do terreno: 41,645373 m² (6,8887%)
📜 Matrícula nº 77.384 – 1º CRI de São José do Rio Preto/SP
🧾 Contribuinte nº 0104095011

Características do imóvel:
✅ Apartamento amplo e bem distribuído
✅ Localizado em andar alto (11º pavimento)
✅ 2 vagas de garagem no subsolo
✅ Condomínio de padrão elevado

📍 Localização privilegiada!

O apartamento fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, e principalmente do Aeroporto de São José do Rio Preto, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Av Bady Bassit, Rod. Washington Luis

Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Localização

Rua Coronel Spínola de Castro, 4300, São José do Rio Preto/SP

Histórico de Lances

Nenhum lance até o momento.