50% de Terreno com A.T 350 m², A.C 193m² e 5 Residências Construídas, Americanópolis, SP/SP

ID 212 - Judicial

Americanópolis, São Paulo - SP

Inicia em 01/09/2025 às 10:00

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1.Leilão R$ 373.571,18 04/09/2025 - 10:00h
2.Leilão R$ 186.785,59 30/09/2025 - 14:05h 50%

Em breve

Informações

Processo: 10085934720168260161
Autor: Banco Bradesco S/A
Réu: Produtos Alimentícios Super Tri II Ltda E Outros
Vara: 3ª Vara Cível
Fórum: Diadema

LOTE 02: 50% do terreno situado na Rua Gama, constituído pelo lote 10 da quadra 12, da planta Um, em Americanópolis, no 42º Subdistrito – Jabaquara, antes 29º Subdistrito – Santo Amaro, localizado a 30,00m mais ou menos da esquina da Rua Divisória, medindo 10,00m de frente, por 35,00m de frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 350,00m², confrontando de um lado com o lote nº 11, de outro lado com o lote nº 09 e nos fundos com o lote 20, todos da mesma quadra. Conforme Laudo de avaliação: o terreno abriga um conjunto de cinco residências, com uma casa maior situada à frente e quatro casas menores localizadas nos fundos. A casa principal, localizada na frente, é composta por 5 (cinco) cômodos, incluindo um quintal e uma garagem. Cada uma das casas nos fundos é constituída por 3 (três) cômodos, além de um pequeno espaço destinado à área de serviço na entrada. Na fachada, notamos a presença de um portão de garagem e dois portões de entrada: um que direciona ao acesso à casa principal e o outro que possibilita a entrada às casas dos fundos. Áreas (m²): Casa Principal: 61,82m²; Casa 1: 33,29 m²; Casa 2: 33,40 m²; Casa 3: 32,24 m²; Casa 4: 32,43 m²; Construído total: 193,18 m² e Terreno: 350,00 m².

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

Conforme Laudo de Avaliação

móvel possui edificação mista, com cinco residências, sendo uma principal e quatro localizadas nos fundos.

📐 Área do terreno: 350,00 m² (10,00 m x 35,00 m)
🏠 Área construída total: 193,18 m²
📍 Localização: 42º Subdistrito – Jabaquara (antigo 29º – Santo Amaro)
📌 Confrontações:

Lado direito: lote 11
Lado esquerdo: lote 09
Fundos: lote 20 – mesma quadra

Distribuição das edificações:
🏡 Casa principal (frente – 61,82 m²): 5 cômodos, quintal e garagem
🏘️ Casas dos fundos:

Casa 1: 33,29 m²
Casa 2: 33,40 m²
Casa 3: 32,24 m²
Casa 4: 32,43 m²
Todas com 3 cômodos e área de serviço individual

Características do imóvel:
✅ Potencial de renda com 5 unidades residenciais
✅ Acesso independente à casa da frente e às casas dos fundos
✅ Portão de garagem e duas entradas separadas na fachada
✅ Região urbana consolidada com boa infraestrutura

📍 Localização privilegiada!

O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, e principalmente do Aeroporto de Congonhas, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Rod. Imigrantes, Av. Eng Armando de Arruda Pereira.

Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Localização

Rua José Menino, 45, São Paulo/SP

Histórico de Lances

Nenhum lance até o momento.